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上周末全国两会闭幕,一系列数据的出台都将成为本期数说楼讯的重点关注。让数字说话,与云集君一起回顾下上周的地产市场吧。0115所日前大连市教育局召开2022年学前教育工作会议,会议提出2022年全市扩增普惠性学前教育资源,主要目标任务大力扩增公办幼儿园,年内新开办公办幼儿园15所,全市公办幼儿园在园幼儿占比达到50%。积极扩增普惠性民办幼儿园,鼓励支持各区市县、先导区评估认定区级普惠性幼儿园,并按照生均不低于500元/年的标准给予运行补助,年内新增普惠性学位6000个,全市普惠性幼儿园覆盖率达到85%。会议还对开展小区配套幼儿园治理“回头看”,各区市县、先导区编制《幼儿园布局规划》等工作进行了部署。02东莞,起拍总价达170.83亿元3月13日凌晨,传了已久的东莞土拍新变化,终于尘埃落地。这一次,东莞一口气祭出了取消新房限售价、取消配建要求等多个大招,信号一个比一个强烈,直接宣告东莞土拍进入新时代。东莞首批集中供地正式挂牌上线,道滘、长安、塘厦、大岭山、常平、横沥6个镇街共计出让8宗地块,出让总面积33.29万㎡。起拍总价达170.83亿元,将于4月19-20日进行集中竞价出让。本次重新挂牌,有以下几个显著变化:取消新房限售价格、竞买保证金下调、部分地块取消配建。03金普新区开复工同比增长43.9%今年以来,围绕“东北第一强区、全国一流新区”建设,紧扣“双高发展领跑年”目标,金普新区各功能区、街道、相关单位、企业从项目处着眼说话,于工业处落笔交账,以近年来不多见的速度、力度、强度全力以赴推进固投、产值等主要经济指标,为大连实现“十个新突破”和“三年挺进万亿GDP城市”贡献金普力量。今年前两个月,新区固定资产投资同比增长12.7%。截至目前,新区开复工总投资500万元以上项目377项,同比增长43.9%,总投资2345亿元,同比增长22.5%。其中,新开工项目56个,已超2021年一季度新开工项目总数,新区开复工项目数量、投资规模均创近年新高。上述项目中,开复工亿元以上项目244个,占比64.7%,完成全年亿元以上开复工项目攻坚目标任务406个的60%。04贷款减少3369亿元央行官网发布2月份金融数据显示,2月份人民币贷款增加1.23万亿元,同比少增1258亿元。分部门看,住户贷款减少3369亿元,其中,短期贷款减少2911亿元,中长期贷款减少459亿元。2月份金融数据的一个突出特点就是,住户贷款减少了。住户贷款中包括了房贷,所以住户贷款的减少,可以看作房贷发放总量减少。固然2月份是有阶段性原因,比如春节期间楼市偏冷,网签暂停,自然会影响到成交量。但是,从历年情形看,却没有萎缩这么明显。事实上,据报道,2月份住户中长期贷款是有统计以来首次出现的单月减少。0555城楼市政策松绑越来越多的城市加入到松绑楼市调控之列。据统计数据,截至目前,今年共有55个城市对楼市政策进行了松绑。政策大部分从需求端出发,内容涵盖放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款、放松限售及购房补贴等层面。值得注意的是,2022年以来几乎所有松绑调控的政策都平稳落地,没有出现撤回的现象。分析认为,结合近期银保监会主席郭树清表态“房地产泡沫化金融化势头扭转”,以及支持合理住房需求的相关描述,基于防风险意图的地产政策宽松化有望贯穿全年。06成交均价14648元/㎡同比降6%同源楼市近日发布了大连2月楼市月报,一起来看看:数据显示,2月大连商品房(普宅+公寓+别墅+办公+商铺+车位+其他)市场销售备案同环比双降,因春节假期影响,房企供销备案节奏放缓,市场整体仍处于低位。具体来看,2月大连商品房供应面积17.50万㎡,同比去年2月增长24%;成交19.47万平㎡,同比下降35%;成交金额28.52亿元,同比降低38%;成交均价14648元/㎡,同比去年2月降低6%!2月各区存量及去化持续分化,沙河口区受星海长岛项目集中备案带动,整体成交备案面积同环比均涨,受假期影响其他区域供销备案同环比均下滑。07金普占全市销量6成2022年第9周新增供应全部来自金普新区,供应产品为高层、洋房。销售情况:销量在连续三周大幅上涨之后稍作停顿,第9周环比稳定,市场第一个上升期进入平稳期,预计短暂休整后将进入第二轮爬升。近日各项目营销活动逐渐频繁,三、四月份将迎来不少项目的加推,预计将推动销量稳定走高。金普成支柱占销量6成金普销量占比过半稳定商品住宅销冠,销售面积3.73万㎡,环比增长6%。开发区滨海板块融创海逸长洲回归区域首位,销售45套、销售面积0.47万㎡;憬园河畔以销售38套、销售面积0.27万㎡,位列次位。其次为甘井子区,销量小幅回落,销售面积1.77万㎡,环比下降24%。科技城板块保利时代新地块洋房加推销量良好,以销售37套、0.31万㎡排名第一;体育新城板块万达体育新城以销售24套、销售面积0.24万㎡,排名第二。全市套均销售面积为94㎡,环比下降3%。其中高新区套均面积降幅最大,主要受上周别墅产品备案影响。08上海:141次出价1.779亿元成交法拍豪宅3月11日,上海普陀法院完成拍卖一套位于陆家嘴的豪宅,引起6万多次围观、141次出价争夺。这套房屋建筑面积592.8平方米,所属小区为中粮海景壹号,起拍价1.092亿元,评估价1.5599亿元。最终,该房屋以1.779亿元成交,较起拍价溢价62.91%,成交单价约30.01万元/平方米。 文字:申湘东编辑设计:孙闯[详情]